Очередь на жилье: как получить помощь от государства


    Стать городским очередником – дело достаточно хлопотное. При этом шансы на получение бесплатной квартиры от государства весьма невелики. Зато можно воспользоваться социальными субсидиями в рамках жилищных программ.

    БН разбирался, насколько сложно попасть в городскую очередь на жилье: кто может на это претендовать, какие справки потребуются и как долго придется ждать ответа от чиновников.

    По жестким правилам


    Наследие советских времен – городская очередь на жилье – все еще существует в Петербурге. Сейчас в ней – более 162 тысяч человек. Кто-то годами продолжает ждать и надеяться на получение бесплатной квартиры от государства, другим этот статус нужен, чтобы участвовать в городских жилищных программах.

    При помощи государства свои жилищные условия ежегодно улучшают 16-17 тысяч очередников. На городскую очередь каждый год встает около 5 тысяч человек

    Для того чтобы добиться статуса городского очередника, нужно соответствовать трем критериям.


    Во-первых, на момент вступления в очередь гражданин должен прожить в Петербурге в общей сложности не менее десяти лет. Доказательством этого факта является постоянная или временная регистрация. Впрочем, при ее отсутствии можно представить другие подтверждающие документы: договоры аренды жилья, справки с мест обучения, работы и т. д. Если у гражданина нет постоянной или временной регистрации, то чиновники могут отказаться рассматривать документы. Тогда – прямой путь в суд, и если претендент одержит победу, то судебное решение тоже будет основанием для постановки на учет.

    Второе условие: петербуржец должен нуждаться в помощи государства. Помимо льготных категорий граждан (многодетные семьи, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, герои Советского Союза, герои Российской Федерации, инвалиды, дети-сироты и т. д.) на этот статус могут претендовать обитатели коммуналок и непригодных для проживания помещений, а также малоимущие горожане.


    Справка БН
    Кого чиновники считают малоимущим
    Социально незащищенными гражданами признаются те горожане, ежемесячный доход которых меньше двукратной величины прожиточного минимума. При этом стоимость находящегося у них в собственности и подлежащего налогообложению имущества не должна превышать «десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге».


    Социально незащищенными гражданами признаются те горожане, ежемесячный доход которых меньше двукратной величины прожиточного минимума. При этом стоимость находящегося у них в собственности и подлежащего налогообложению имущества не должна превышать «десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге».

    И третий «фильтр» – это норматив жилищной обеспеченности (не применяется только к обитателям непригодных для проживания помещений). Метраж общей площади в коммуналке на одного человека должен составлять менее 15 кв. м, а в отдельной квартире – менее 9 «квадратов».

    Если хотя бы одному из трех условий гражданин не соответствует, то стать городским очередником у него не получится.

    Квартира или субсидии?


    Сейчас в рамках общей городской очереди чиновники применяют два различных вида учета граждан. Согласно первому варианту очередники признаются «нуждающимися в жилых помещениях». То есть предполагается, что город предоставит таким гражданам бесплатные квартиры по договорам социального найма.


    Справка БН
    Нормативы предоставления бесплатной жилой пощади гражданам по договорам соцнайма:
    – 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
    – 33 кв. м для одиноко проживающего гражданина.


    При постановке на второй вид учета претендовать на «дармовые квадраты» уже не получится. Но можно будет воспользоваться помощью государства в рамках городских жилищных программ (субсидии на покупку квартир, целевые займы и т. д.). В этом случае граждане признаются «нуждающимися в содействии Петербурга в улучшении жилищных условий».

    Петербургское законодательство позволяет очередникам встать на любой из двух видов учета. Но нужно учесть, что бесплатные квартиры уже давно предоставляются исключительно льготникам. Жилье для них город возводит или закупает в новостройках на окраинах (к примеру, в Красном Селе, Шушарах).

    Средний стаж нахождения в городской очереди для граждан, не имеющих льгот, составляет около 30 лет. Для сравнения: для многодетных семей – два года

    Если льгот нет, очереднику разумнее выбрать второй вид учета, который позволяет участвовать в целевых жилищных программах Петербурга. Самыми популярными считаются «Расселение коммунальных квартир» и «Молодежи – доступное жилье». Об условиях участия в них БН не раз рассказывал. Так, например, в рамках второй программы получить у государства беспроцентные целевые жилищные займы в 2014 году смогли те, кто встал на очередь в 2013 году.

    Кроме того, очередники имеют право взять в аренду квартиру у государства на условиях коммерческого найма (плата для нанимателей таких помещений в три-четыре раза ниже рыночных расценок).

    Готовим документы


    Собрать весь пакет документов, необходимых для постановки на учет, – дело долгое и хлопотное (см. справку). Поэтому нелишним будет предварительно проконсультироваться с юристом или чиновниками жилищного отдела районной администрации и узнать обо всех дополнительных бумагах, которые могут потребоваться.

    Справка
    Справка БН
    Примерный перечень документов, которые необходимо подготовить гражданину для постановки на очередь:
    1) заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи и желающими стать очередниками. Документ установленного образца выдается в Жилищном отделе районной администрации после приема гражданина и разъяснения правил постановки на учет;


    2) бумаги, подтверждающие состав семьи и степень родства. Это свидетельство о браке, его расторжении, рождении детей, признании отцовства, решения органов опеки, суда и т. д.;


    3) документы, удостоверяющие личность заявителей и наличие гражданства РФ;


    4) документы, содержащие сведения о месте жительства, подтверждающие пребывание в Петербурге свыше десяти лет:


    – форма 7 (характеристика жилого помещения);

    – форма 9 (справка о регистрации);


    – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выдается Федеральной регистрационной службой по Санкт-Петербургу и Ленобласти. Документ представляет данные о наличии или отсутствии у претендента и членов его семьи жилых площадей;


    – договор социального найма, ордер, решение чиновников о предоставлении жилого помещения гражданину, передача в собственность, дарение и т. п.;

    5) документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за 12 месяцев, предшествующих обращению (справки о доходах с места работы, размере пенсии, стипендии, получении пособий на детей и т. д.);
    6) бумаги, содержащие сведения о стоимости налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности претендента и членов его семьи:
    – справка об инвентаризационной стоимости квартиры, дома, гаража и т. д., выданная проектно-инвентаризационным бюро (ПИБ) района;
    – справка о цене земельного участка, предоставляется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
    – результаты оценки находящегося в собственности гражданина автотранспорта, выдается любой организацией, имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности;
    7) страховые пенсионные удостоверения и ИНН;
    8) документы о техническом состоянии жилого помещения – для граждан, обитающих в непригодных для проживания квартирах;
    9) бумаги о наличии жилья за пределами Петербурга. Если таких объектов нет – это указывается в заявлении;
    10) решение о признании гражданина малоимущим. Выдается отделом социальной защиты районной администрации. Могут потребоваться также документы, подтверждающие виды и размеры доходов за последние два календарных года;
    11) иные документы, которые, по мнению заявителя, могут способствовать принятию положительного решения о признании очередником, – например, договоры аренды жилья, справки с мест работы и обучения, свидетельствующие о факте проживания в Петербурге более десяти лет.
    Примечание. Льготники и граждане, обитающие в коммунальных квартирах и помещениях, непригодных для проживания, сведения о доходах и стоимости налогооблагаемого имущества не представляют.
     


    К примеру, безработным нужна будет справка об отсутствии трудовых отношений из районного Центра занятости. А также заверенное нотариусом заявление гражданина о том, что он не состоит на иждивении.

    Если человек проживал в одном районе Петербурга более десяти лет, а затем переехал в другой, то новоселу потребуется справка о том, что он не стоит на очереди по прежнему месту жительства.

    Всего желающим встать на учет предстоит собрать в среднем около двух-трех десятков различного вида документов в зависимости от индивидуальной ситуации. И неправильное оформление хотя бы одного их них может стать поводом для отказа. Придется вновь тратить время на переоформление. Все документы представляются в двух копиях, причем необходимо будет взять с собой и оригиналы.

    Собранный пакет бумаг подается в жилищный отдел администрации либо в районный многофункциональный центр. Заявление о принятии на учет регистрируется чиновниками, а гражданину выдается расписка о получении от него документов с их описью и датой приемки.

    Вопрос о признании гражданина городским очередником чиновники должны рассмотреть в течение 30 дней после подачи документов. На уведомление заявителя о вынесенном решении отводится еще трое суток. Если оно положительно и гражданин признан городским очередником, то на него (семью) формируется учетное дело, которому присваивается номер.

    Однако даже если заявитель соответствует всем требованиям, предъявляемым к очередникам, существует ряд случаев, при которых он все равно получит отказ. Так, чиновники не поставят на учет того, кто до подачи заявления намеренно ухудшил свои жилищные условия. К примеру, обменял бóльшую по площади квартиру на меньшую, прописал к себе других жильцов (за исключением супруга и несовершеннолетних детей) или был выселен по решению суда из помещения, арендуемого у государства на условиях соцнайма. Если выяснятся подобные обстоятельства, то претендовать на статус очередника можно будет только через пять лет.

    Впрочем, несмотря на нормативные препоны, долгие «бумажные» хлопоты и волокиту, желающих вступить в городскую очередь с каждым годом меньше не становится. Хотя шансы дождаться от государства бесплатной квартиры для большинства очередников давно близки к нулю.

    Светлана Коваленко  

    Источник: БН-газета

    Похожие новости
  • Жилье для инвалида: как получить?
  • Чиновники – главный барьер для челябинских инвалидов
  • О досрочной пенсии для мамы ребенка-инвалида
  • Пенсия по инвалидности: оформление, виды, назначение
  • Если требуется сиделка. Как получить услугу, оплачиваемую из средств городс ...
  • Бесплатные путевки в санаторий могут получить дети-инвалиды в Санкт-Петербу ...
  • А не пойти ли вам... за субсидией?
  • Для инвалидов хотят увеличить скидки на покупку жилья
  • Как формируется список очередников на получение жилья в РФ: первоочередные ...
  • Как инвалиду в Украине получить квартиру
  • Социальные пакет: кто может получить льготы на оплату услуг ЖКХ
  • Как инвалиду получить квартиру

  • Добавить комментарий
    Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
    Вопрос: Название этого сайта(русскими буквами)?

    Запрещено использовать не нормативную лексику, оскорбление других пользователей данного сайта, активные ссылки на сторонние сайты, реклама в комментариях.